PROJETOS
A empresa oferece uma variedade de serviços de projetos arquitetônicos, incluindo estudos preliminares e projetos executivos, projetos de instalações e plano diretor. Nossos serviços abrangem uma ampla gama de áreas, como arquitetura para edifícios de saúde, projetos residenciais, projetos comerciais, galpões e industriais, clinicas, instituições de ensino, centro de distribuição, Hospitais Veterinários. Com a nossa vasta experiência nesse setor, garantimos a qualidade e funcionalidade dos espaços de saúde, além de ter referencia com planos diretores e setorizações.
Expandimos os nossos projetos para as áreas industriais e comerciais, trabalhamos de forma personalizada, em estreita colaboração com os nossos clientes, para compreender as suas necessidades e oferecer soluções eficientes e inovadoras. Desde a viabilidade técnico legal, captação do imovel se for necessario, até a concepção arquitetônica, passando para a execução da obra. Cuidamos de todo o processo, incluindo a aprovação nos órgãos competentes e a regularização do projeto e patrimônio, um Turn key.
DO CONCEITO À IMPLANTAÇÃO
REQUISITOS BÁSICOS PARA ELABORAÇÃO DO PROJETO
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FLEXIBILIDADE
é essencial provisionar a complexidade e dinâmica crescente dos edifícios existentes interligando-os com o novo edifício, considerando a aceleração das inovações tecnológicas. Considerar no projeto físico – funcional para adaptar as estruturas e instalações existentes com a nova Torre. A modulação estrutural (paredes, pilares, vigas e shafts) deverão seguir padrões estratégicos de vedações flexíveis em paralelo com a arquitetura, permitindo menores transtornos na hora de mudanças. A constante chegada de novas tecnologias médicas e a revisão dos espaços hospitalares (destinados tanto a pacientes como para seus funcionários) demandam um processo de transformações arquitetônicas
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SEGURANÇA
O principal objetivo de um local é fornecer serviços ou produtos com qualidade, eficiência e eficácia. A qualidade refere-se à aplicação adequada do conhecimento disponível e da tecnologia no cuidado da saúde, englobando diversas características desejáveis, como eficácia, eficiência, efetividade, equidade, aceitabilidade, acessibilidade, adequação e qualidade técnico-científica. A eficácia representa a capacidade máxima do cuidado em promover saúde. A eficiência refere-se à capacidade de obter o máximo de saúde com o mínimo de custo. Já a efetividade diz respeito ao grau em que a atenção à saúde é realizada. No entanto, essa efetividade só pode ser alcançada por meio da administração efetiva de um programa de prevenção de acidentes, que proporcione condições de trabalho seguras tanto para os pacientes quanto para os profissionais envolvidos.
EXPANSIBILIDADE
O projeto busca otimizar ao máximo o potencial construtivo do terreno, levando em consideração o aproveitamento dos desníveis, formas e dimensões do lote. Além disso, são aproveitadas a estrutura e infraestrutura já existentes, adaptando-as às novas tecnologias e inserindo o hospital no mercado competitivo. O paisagismo e a vegetação também são cuidadosamente planejados, sempre respeitando as exigências e limitações da legislação vigente. O objetivo é criar um ambiente harmonioso e funcional, que atenda às necessidades da comunidade e proporcione um atendimento de excelência aos pacientes. Essas medidas garantem não apenas a viabilidade do projeto, mas também a sua sustentabilidade e eficiência.
RACIONALIZAÇÃO
O projeto deverá ser inteligente desde o conceito ao detalhamento final. São diversas as frentes a serem consideradas neste requisito: a influencia no fluxo operacional do hospital (produtividade x resultados), onde determinará a centralização das atividades dentro da unidade hospitalar, a concentração de varias unidades no mesmo local e a compactação que diminuirá os espaços que compõem o eixo A medição dos percursos são considerados prioritários. A relação funcional de nível será determinada pela diversidade de serviços e / ou departamentos que orientam na localização dos mesmos em um determinado andar. Considerar o aprimoramento das técnicas de captação da energia solar, reutilização da água e ventilação e iluminação naturais. Grande parte do projeto sustentável está diretamente relacionada com o desenvolvimento energético mediante o uso de técnicas que utilizem o princípio da Análise do Ciclo de Vida - ACV, com o objetivo de manter o equilíbrio entre os recursos determinados pelo investimento e o valor dos ativos fixos em longo prazo
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HUMANIZAÇÃO
A humanização na tanto na saúde quanto outros locais visa mudar a gestão dos sistemas e seus serviços. O ponto fundamental é trabalhar com conscientização no que concerne ao respeito pelas diferenças e particularidades de todo ser humano. É possível notar que o desenvolvimento tecnológico em veloz avanço na medicina fez com que as emoções, crenças e valores ao proximo ficassem em segundo plano – a doença se tornou o objeto de estudo. Por isso, é frequente ouvir a falta de humanização por parte dos profissionais de diversos ramos, mas não sendo de total responsabilidade dos próprios profissionais. Deve-se considerar também os itens que abrigam o projeto arquitetônico para o edifício hospitalr ( luz natural; conforto; identificação de cores; sonorização etc.
CONTROLE DE INFECÇÃO
Com o advento da Covid, o uso obrigatório de máscaras se tornou uma exigência cada vez mais presente. Não se trata apenas de uma medida adotada em estabelecimentos de saúde, mas também em locais públicos abertos e fechados. O uso de máscaras tornou-se um critério de adequação às novas normas vigentes nas regulamentações da RDC, NBR e demais certificações relacionadas à saúde pública. Essa medida é essencial para evitar a propagação do vírus e proteger a saúde de todos. Portanto, é fundamental que todos sigam essa recomendação e utilizem corretamente as máscaras em todos os ambientes públicos. Rotinas e periodicidade para lavagem correta das mãos, utilização de roupas especificas e para o caso do projeto nos preocupamos com ambientes com as barreiras e materiais de acabamentos corretos.
Levantamento arquitetônico (Cadastral)
Deverá ser desenvolvido Levantamento Arquitetônico das áreas onde serão executados os projetos para validar a planta fornecida e para a conferência dos itens que compõem o espaço físico, como pilares, alvenarias e o perímetro do edifício. Essa planta orientará as intervenções arquitetônicas e servirá como base para o desenvolvimento dos projetos.
Projeto Básico de Arquitetura
Após a aprovação do Estudo Preliminar de Arquitetura pela equipe técnica da Amil, inicia-se a elaboração dos documentos e plantas necessárias para o desenvolvimento dos projetos complementares. Nesta etapa, será realizada reunião de apresentação do projeto aos projetistas complementares, com a finalidade de apresentar e esclarecer possíveis dúvidas sobre o projeto. O produto deverá ser desenvolvido e apresentado da seguinte forma: Projetos de arquitetura contendo todas as informações necessárias, tais como compartimentação, áreas dos ambientes, layout, posicionamento dos equipamentos, etc.
Estudo e Concepção (Lay Out)
Deverá ser desenvolvido o estudo e concepção de Lay out para ocupação do espaço destinado, entendemos que essa etapa virá posterior ao levantamento do EVTL, com todas as considerações
PROJETO EXCUTIVO E COMPLEMENTARES
Após o projeto básico de arquitetura deverá ser desenvolvido o Projeto Executivo necessário para encaminhar aos complementares, no executivo de arquitetura serão apresentado os seguintes documentos: a) Listagens dos desenhos de arquitetura; b) Planta do setor; c) Paginação de Piso; Paredes; d) Paginação de Forro; e) Cortes; f) Ampliações dos Ambientes; g) Detalhamento de Marcenaria; h) Ambientação – Interiores. Na sequencia os complementares Fundações, Cálculo Estrutural, Projeto de Instalações Hidráulicas, Projeto de Instalações Sanitárias, Projeto de Instalações de Águas Pluviais, Projeto de Instalações Elétricas de Baixa Tensão, Projeto de Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosférica (SPDA), Projeto de Instalações de Telecomunicações, Cabeamento Estruturado e Automação (Instalações Telefônicas, Tecnologia Informação, CFTV), Projeto de Sinalização de Enfermagem, Projetos de Instalações de Água Quente, Projeto de Instalações Prediais de Gás Canalizado (GLP), Projeto de Gases Medicinais, Projetos de Prevenção e Combate a Incêndio, Ar Condicionado
PROJETOS LEGAIS
Além da bagagem acima, auxiliamos com projetos legais para regularização em prefeituras, como anistia, desdobro e unificação de lotes, usucapião, assim como projetos legais para licenças no Corpo de Bombeiros, Vigilância Sanitária, CETESB, SEMASA, Condephaat, IPHAN, COMAER, entre outros.
A nossa equipe é qualificada e especializada, utilizando materiais e tecnologias de ponta, para garantir a segurança e durabilidade das nossas construções.
Confira abaixo as soluções de cada etapa:
1 - Projeto legal – Prefeitura + EVTL (ESTUDO DE VIABILIDADE TECNICA LEGAL)
A partir da concepção do projeto básico entrar com pedido de ampliação e regularização na PMSP montagem do processo, através da elaboração de desenhos e requerimentos, preenchimento dos formulários e junção de documentos exigidos pela repartição, para formalização dos mesmos. Protocolo e acompanhamento da tramitação do processo junto à Prefeitura, apresentando demais documentos complementares solicitados pelo órgão até o seu desfecho.
2 - Projeto legal – Corpo de Bombeiros
A partir do projeto básico podemos formatar o projeto para entrar no corpo de bombeiros .
Serviços de engenharia de segurança contra incêndio e desenho técnico necessários à representação das medidas de segurança contra incêndio em conformidade com o padrão determinado pelo Decreto Estadual nº 56.819 de 10/03/2001 e Instrução Técnica No 01, bem como a Instrução Técnica No. 042 do Corpo de Bombeiros da Polícia Militar do Estado de São Paulo. Elaboração de documentação técnica apresentando descritivo detalhado do escopo de fornecimento de equipamentos (com marca e modelo de referência) e serviços para a compra e implementação de um Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio (SDAI) para edificação assistencial de saúde de grande porte, em conformidade com a RDC No 50/ 02, com a NBR 17.240 da Associação Brasileira de Normas Técnicas e NFPA-72, Decreto Estadual nº 56.819 de 10/03/2001 e Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros de São Paulo.
3 - Projeto legal – Vigilância Sanitária
A partir da montagem do projeto de prefeitura, será desenvolvido o material gráfico de acordo com a padronização e legislação exigida para aprovação do projeto na Vigilância Sanitária (CVS01). Elaboração de desenho técnico especifico para aprovação na vigilância sanitária, com memorial descritivo de acabamentos, definição dos sistemas de climatização e fluxos operacionais. Inclui o protocolo e o acompanhamento do processo até o deferimento do mesmo, assim como atendimento aos LTA´s.
O plano de gerenciamento de resíduos de saude (PGRSS) e manual de procedimentos (POP´s) deverão ser confeccionados para dar entrada junto com o projeto
4 - Projeto legal – DEPAVE/COMAER/AVCB/CLCB
A partir do projeto básico podemos formatar o projeto para entrar no departamento do Verde, aeronáutica e corpo de Bombeiros
Montagem do processo, através da elaboração de requerimentos, preenchimento dos formulários e junção de documentos exigidos pela repartição, para formalização dos mesmos.
Protocolo e acompanhamento da tramitação do processo junto à Prefeitura, apresentando demais documentos complementares solicitados pelo órgão até a emissão de autorização para corte de árvore e respectivo termo de compromisso ambiental.
5 - Projeto legal – SMT / CET
A partir do projeto básico podemos formatar o projeto para entrar na secretario do Transporte.
Elaboração de plantas, requerimentos e questionário com os dados operacionais e protocolo do pedido de fixação de diretrizes viárias pelo SMT, conforme Lei 15.150/10, que exige a apresentação da Certidão de Diretrizes para aprovação na SEHAB do projeto.
Acompanhamento do processo até a publicação e emissão da Certidão de Diretrizes.
6 - Projeto legal – (PROJETO DE ACESSIBILIDADE)
A partir do projeto básico podemos formatar o projeto para entrar nas concessionárias e aprovações Projeto Executivo de Acessibilidade, contém todas as informações necessárias para início de obras.
Possuem detalhamentos, especificação de materiais, louças e metais específicos, dispositivos e métodos construtivos, junto com planilha quantitativa de todos os itens e memorial descritivo, com informações complementares do projeto. Contempla todos os itens requeridos pela ABNT NBR 9050/2015 e ABNT NBR 16537/2016: adequação de calçadas, vagas PCD e de idoso, acessos, halls de entrada, adequação de desníveis diversos, sinalização de rampas e escadas, piso tátil e mapa tátil, sinalização de portas, sanitários e vestiários PCD, mobiliário e dispositivos.
7 - Projeto legal – CADERNO TÉCNICO
A partir do projeto básico podemos formatar o projeto para entrar nas concessionárias Caderno contendo todos os ambientes técnicos destinados aos equipamentos de operação do edifício, com descritivo de acabamentos, áreas, medidas, layout e nomenclatura.
8 - Projeto legal – CERTIFICADO DE SEGURANÇA - AVS
Serviços técnicos de engenharia consultiva em segurança contra incêndio na análise técnica de conformidade do estudo preliminar de arquitetura, dos projetos pré-executivos e executivos de arquitetura e instalações complementares, quanto as suas condições mínimas de segurança contra incêndio, objetivando validar as soluções técnicas considerando às necessidades de segurança mais adequadas a um moderno empreendimento deste porte, bem como garantir a conformidade com as boas práticas e a aderência à legislação e normas técnicas pertinentes.
9 - Projeto legal – PLANO DE DESATIVAÇÃO AMBIENTAL
Serviços técnicos de engenharia consultiva em segurança do Meio Ambiente com atendimento à integra das legislações ambientais para tanto para implantação quanto para elaboração do relatorio de desativação do estabelecimento, atenção aos órgão SABESP, CETESB e SEMASA.
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